為(wèi)支持居民(mí≈↑n)改善住房(fáng)條件(jiàn)，支持個(gè)人(ré↑₹n)換購(gòu)住房(fáng)需求，2022年(nián)9月(yuèσ♣♥α)30日(rì)，财政部稅務總局發布《關于支持居民(mín)換₹ ¥購(gòu)住房(fáng)有(yǒu)關個(gè)人(rén)所得(d←<≤e)稅政策的(de)公告》（财政部 稅務總局公告2022♥∑ 年(nián)第30号），規定“自(zì)2022年(nián)10✘¥β月(yuè)1日(rì)至2023年(nián)12月(yuè)3Ωγ1日(rì)，對(duì)出售自(zì)有(yǒu)住房(fáng)并在現↕¥•(xiàn)住房(fáng)出售後1年(nián)內(nèi)在市(shì"™)場(chǎng)重新購(gòu)買住房(fáng)的(de)納§λ•ε稅人(rén)，對(duì)其出售現(xiàn÷™ )住房(fáng)已繳納的(de)個(gè)人(rén)所得(deγ§→♥)稅予以退稅優惠。”該政策是(shì)2017年(nián)的♦★ (de)延用(yòng) ，是(shì)五年(nián)期滿≠¥✔後的(de)再續；并非出台新的(de)房(fáng)地(dì)産稅征收政策。
個(gè)人(rén)出售和(hé)新購(gòu)住♣ 房(fáng)在時(shí)間(jiān)上$ (shàng)有(yǒu)何要(yào)求：" δ按照(zhào)政策規定，在2022年(nián)10月(y ±<±uè)1日(rì)至2023年(nián)1↕→α2月(yuè)31日(rì)期間(jiān)，出售自(z¶←ì)有(yǒu)住房(fáng)并在現(xiàn)住房(fáng)出售後1年(nián)內(nèi)在市(shσπσ≤ì)場(chǎng)重新購(gòu)買住房(fáng)的(de)納稅人(rén)，可(×↔↕®kě)以享受退稅政策。即納稅人(rén)出售和(hé)新購(gòu)住房(fá←€ng)的(de)時(shí)間(jiān)均需在2022年(nián)10月(yuè)1日(rì)至2023年(n¥ián)12月(yuè)31日(rì)期間(jiān)，且出售和(hé)新購(gòu)住房(fáng)時(shí)間(ji↔≈αān)間(jiān)隔不(bù)得(de)超過1年(nián)。出售和(hé)新購(gòu)房(fáng)不(bù)在同一(yī)個 (gè)城(chéng)市(shì)能(n÷>∏δéng)否享受政策：按照(zhào)政策規定，納稅人(rén)出售和(hé)重新購(gòu)↓♣←買的(de)住房(fáng)應在同一(yī)直轄市(shì)、→ 副省級城(chéng)市(shì)、地(γ ∏dì)級市(shì)（地(dì)區(qū)、州、盟）所轄行(×®xíng)政區(qū)劃範圍內(nèi)。怎麽确定賣房(fáng)和(hé)買房(fáng)的(§>de)時(shí)間(jiān)：出售現(xiàn)住房(fáng)的(de)時(shí)間(jiān)，以納✔≈↓₹稅人(rén)出售住房(fáng)時(shí)$≤個(gè)人(rén)所得(de)稅完稅時(s×π₩♠hí)間(jiān)為(wèi)準。新購(gòu)住房(fáng)為(wèi)二手房(fáng)的(de)，購(gòu)買住房(fáng)時(shí)間(j£¥iān)以納稅人(rén)購(gòu)房(fáng)時(s£ hí)契稅的(de)完稅時(shí)間(jiān)或不(bù)動≥産權證載明(míng)的(de)登記時(shí)間(jiān)為(wèi)準。新購(gòu)住房(fáng)為(wèi)新房(fáng)的(de)×"，購(gòu)買住房(fáng)時(shí)間(jiān)以在住房(fáng)↑¥©城(chéng)鄉(xiāng)建設部門(m∞±♣én)辦理(lǐ)房(fáng)屋交易合同備案的(d★®e)時(shí)間(jiān)為(wèi)準，納ε≈¶稅人(rén)可(kě)以依據房(fáng)屋π₽交易合同據實填寫。已經繳納的(de)個(gè)人(rén)所得(de)稅全額退還(h≈'↕♠ái)嗎(ma)：在2022年(nián)10月(yuè)1日(rì)至2023年(ni ✔án)12月(yuè)31日(rì)期間(jiān)，對(duì)符 ≥ 合退稅條件(jiàn)的(de)納稅人(rén®∏)，當其新購(gòu)住房(fáng)金(jī♠§ n)額大(dà)于或等于現(xiàn)住房(fáγ•ng)轉讓金(jīn)額時(shí)，全部退還(hái)已繳納的(de)個(gè)人(rén)所得(de)稅；當其新購(gòu)住房(fáng)金(jīn)額小(xφ±↕iǎo)于現(xiàn)住房(fáng)轉讓金(jīn)額時(shí)，按照(☆zhào)新購(gòu)住房(fáng)金(jīn)額 ✔∏®占現(xiàn)住房(fáng)轉讓金(jīn)額的(de)比例退還(hái)現(xiàn)住房(fáng)已繳納的(de)個(gè)人(rén≠' §)所得(de)稅。納稅人(rén)享受居民(mín)換購(gòu)住房(fáng)個(gè)人(§∑₽γrén)所得(de)稅退稅政策的(de)←♣☆，應當向征收現(xiàn)住房(fáng)轉讓所得(de)個(gè)人(rén>¥)所得(de)稅的(de)主管稅務機(jī)關提出申請(qǐng)。
