2023年(nián)春節來(lái)臨之際，由西(xī)安不(bù)$♠π₹動産登記服務中心與建行(xíng)陝西(x‍✘∏ī)省分(fēn)行(xíng)牽頭，在西(xī)投擔保及永樂(y σ←​uè)金(jīn)服的(de)協助下(xià)，首筆(>£©♦bǐ)帶抵押房(fáng)屋的(de)二手房(fáng)轉✘> 移登記手續已經全部辦理(lǐ)結束，這(zhè)↑δ也(yě)意味著(zhe)首筆(bǐ)“帶押過戶業(yè)務”成功落地(dìβ× )。

我們所知(zhī)的(de)“帶押過戶”業(yè)務在建行(xíng)稱之為(wèi)“轉¶±抵通(tōng)”業(yè)務，是(shì)指對(duì)需要(yào)上(sh≠₹àng)市(shì)交易的(de)、但(dàn)當前仍處于抵押狀态的(de)不(bùλ®↕★)動産，賣方可(kě)不(bù)結清原有(yǒu)貸款就(jiù)可(k☆€✔ě)以完成過戶登記，買方可(kě)帶抵押過戶并獲取 σ銀(yín)行(xíng)貸款。

“帶押過戶”颠覆了(le)傳統的(de)先撤押再過戶₹₩→的(de)業(yè)務模式，省去(qù)了(le)提前還(hái)貸以注銷抵押登 ↓記的(de)“贖樓”環節，實現(xiàn)了(le)♥↕貸款資金(jīn)到(dào)賬與産權過戶登記、抵押權注銷和(≈ ₹σhé)設立登記同步辦理(lǐ)，真正地(dì)解決了(le)房(fáng)産交易中≥₩“轉貸”辦理(lǐ)時(shí)間(jiān)長( ™★‍cháng)、風(fēng)險高(gāo)、資金(jīnΩ✔♠)負擔重等問(wèn)題，同時(shí)簡化(huà)了(le)客戶的(de)‌∏↑辦事(shì)環節，縮短(duǎn)業(yè)務辦理(lǐ)時(sh<∏∑₩í)限，避免因時(shí)間(jiān)拖延出現<δ☆✔(xiàn)的(de)違約情況，買賣雙方"≈φ減少(shǎo)了(le)為(wèi)提前還(hái)貸衍生(shēng)出的✔'★(de)諸多(duō)非必要(yào)支出，節約交易☆σ®成本，增強交易便利性。

為(wèi)全面落實中央和(hé)省市(shì)對(duì)穩定¶♠π 宏觀經濟大(dà)盤的(de)政策部署，落實好(hǎo&♠σ)《民(mín)法典》有(yǒu)關規定，助推經濟高(gāo)質量發展，拉÷®§動本地(dì)經濟消費(fèi)，解決在交易過程中調整± σ貸款放(fàng)款流程，将繼續推行(xíng)不(bù€♠)動産“帶押過戶”業(yè)務。下(xià)一(yī)步，西(xī)安不(bù)動産登記服務中←↓↔δ心與建行(xíng)陝西(xī)省分(fēn)行(™¶∏xíng)、西(xī)投擔保将繼續優化(huà)整個(gè)“帶押過戶”流程，σ 使保障存量房(fáng)産交易及抵押貸款更加安全、高(gāo)效、✘•÷便捷。待後續業(yè)務流程完全優化(huà)後，建行(xíng)各支¶&₹₹行(xíng)及其他(tā)銀(yín)行(xíng)也(yě)将陸續全面 αφ♦開(kāi)展“帶押過戶”業(yè)務。

永樂(yuè)金(jīn)服作(zuò)為(wèi)“帶押過戶”δ£‍業(yè)務的(de)全程參與者與協助者，§€♠将持續發揮資源優勢，配合建行(xíng)積極探索新業(yè)務÷→♦模式，優化(huà)業(yè)務流程，為(w​¶≠₩èi)廣大(dà)客戶提供優質服務，助力西(xī)安市(shì)房(fáng×↑)地(dì)産市(shì)場(chǎng)穩健發展₩₽♠。

溫馨提示：

• 目前“帶押過戶”業(yè)務由建行(xíng)西(xī)安興慶路(lù)支行(•α♠™xíng)與建行(xíng)西(xī)安新城(chéng)支行(✔•xíng)兩家(jiā)承做(zuò)此項業(yè←→★ε)務的(de)試點工(gōng)作(zuò)。
• 建行(xíng)目前隻支持買賣雙方都(dōu)是(shì)建行(xíng)±↔的(de)商貸客戶，暫不(bù)支持公積金(jīn)、組合貸α≈‌β及跨行(xíng)辦理(lǐ)此項業(yè)務，後期可(kě)能(néng)會 β₩÷(huì)陸續放(fàng)開(kāi)。
• 目前“帶押過戶”業(yè)務僅在西(xī)安市(shì)浐河(hé)房(fáng)産交易服務‍ φ大(dà)廳辦理(lǐ)線下(xià)網簽與資金(jī ↔ n)監管手續。
• 後續我司将持續協助、梳理(lǐ)“帶押過←≈∞戶”業(yè)務全流程，具體(tǐ)詳情敬請(qǐng)關注！